jak wybrać odpowiednie działki pod inwestycje?

[Tymoteusz-73]

Witam forumowicze.
Rozważam zakup działki pod inwestycje, ale nie wiem, na co zwrócić szczególną uwagę. Wiem, że kluczowe są lokalizacja, dostęp do mediów i plan zagospodarowania przestrzennego. Zastanawiam się, czy lepiej postawić na działki w centrum miasta, czy raczej na obrzeżach, gdzie ceny są niższe, ale potencjał rozwoju może być większy. Jakie macie doświadczenia – które działki pod inwestycje sprawdzają się najlepiej w praktyce?